Veja 5 dicas simples e vitais para aluguel de imóvel comercial
Fique por dentro de tudo o que envolve o momento de decidir o melhor espaço para seu estabelecimento. Alugue um imóvel comercial sem dificuldades!
O aluguel de um imóvel comercial pode ser o primeiro passo para realizar o sonho de abrir seu próprio restaurante, ou negócio.
No entanto, é preciso considerar uma série de fatores antes de tomar a sua decisão.
Isso porque a localização pode impactar diretamente no retorno, o que afeta no sucesso ou fracasso em seu futuro.
Mas, afinal, você sabe o que essa decisão pode significar para sua jornada?
Leia nossa publicação para entender mais sobre o tema!
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O que é o imóvel comercial?
Um imóvel comercial é uma propriedade, cuja finalidade é auxiliar o proprietário ou inquilino em suas atividades empresariais, oferecendo estrutura, para que essas ações possam ser realizadas.
Por isso, não pode ser alugado por pessoas físicas, apenas por pessoas jurídicas.
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Alguns exemplos de imóveis comerciais são: salas comerciais, lajes comerciais, lojas, galpões, entre outros.
Por que essa decisão é importante para seu restaurante ou bar?
A escolha de um imóvel comercial para seu restaurante, ou bar, é muito importante e pode determinar o sucesso do seu negócio.
Alguns dos fatores, que devem ser considerados no momento de definir o seu ponto, são: perfil do público-alvo, condições de contrato e pagamento, facilidade de acesso e visibilidade, bem como volume de tráfego e pedestres.
O estacionamento, questões envolvendo limpeza e segurança, concorrência e as leis vigentes, também são vitais em sua decisão.
Um bom ponto comercial pode atrair mais clientes, aumentar as vendas por impulso, reduzir os custos de transporte e divulgação, além de valorizar sua marca
5 passos para alugar seu imóvel comercial de maneira simples
- Defina o perfil do seu negócio.
- Entenda qual seu público-alvo.
- Pesquise sobre o mercado imobiliário.
- Conheça sua concorrência na região.
- Analise a infraestrutura e documentos do imóvel comercial.
Além disso, é possível negociar as condições de aluguel do imóvel comercial.
Dessa forma, o apoio de profissionais qualificados, e com conhecimento em sua área de atuação, pode fazer a diferença.
O apoio de contadores pode ser determinante em sua escolha!
Escolher um bom imóvel comercial, para alugar e abrir um restaurante ou bar, é uma decisão importante, e você pode contar com a ajuda de uma contabilidade especializada.
Afinal, uma contabilidade para bares e restaurantes pode auxiliar no planejamento financeiro e tributário do empreendimento, considerando todos os custos, receitas, impostos e lucros envolvidos.
Além disso, orientam sobre as melhores opções de regime tributário, como Simples Nacional, Lucro Presumido ou Lucro Real, de acordo com o faturamento, porte e as atividades do negócio.
Esse suporte também permite analisar a viabilidade econômica e rentabilidade do imóvel comercial, considerando sua localização, infraestrutura, valor do aluguel, bem como demanda e concorrência.
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