Veja 5 dicas simples e vitais para aluguel de imóvel comercial
Fique por dentro de tudo o que envolve o momento de decidir o melhor espaço para seu estabelecimento. Alugue um imóvel comercial sem dificuldades!
O aluguel de um imóvel comercial pode ser o primeiro passo para realizar o sonho de abrir seu próprio restaurante, ou negócio.
No entanto, é preciso considerar uma série de fatores antes de tomar a sua decisão.
Isso porque a localização pode impactar diretamente no retorno, o que afeta no sucesso ou fracasso em seu futuro.
Mas, afinal, você sabe o que essa decisão pode significar para sua jornada?
Leia nossa publicação para entender mais sobre o tema!
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O que é o imóvel comercial?
Um imóvel comercial é uma propriedade, cuja finalidade é auxiliar o proprietário ou inquilino em suas atividades empresariais, oferecendo estrutura, para que essas ações possam ser realizadas.
Por isso, não pode ser alugado por pessoas físicas, apenas por pessoas jurídicas.
Alguns exemplos de imóveis comerciais são: salas comerciais, lajes comerciais, lojas, galpões, entre outros.
Por que essa decisão é importante para seu restaurante ou bar?
A escolha de um imóvel comercial para seu restaurante, ou bar, é muito importante e pode determinar o sucesso do seu negócio.
Alguns dos fatores, que devem ser considerados no momento de definir o seu ponto, são: perfil do público-alvo, condições de contrato e pagamento, facilidade de acesso e visibilidade, bem como volume de tráfego e pedestres.
O estacionamento, questões envolvendo limpeza e segurança, concorrência e as leis vigentes, também são vitais em sua decisão.
Um bom ponto comercial pode atrair mais clientes, aumentar as vendas por impulso, reduzir os custos de transporte e divulgação, além de valorizar sua marca
5 passos para alugar seu imóvel comercial de maneira simples
- Defina o perfil do seu negócio.
- Entenda qual seu público-alvo.
- Pesquise sobre o mercado imobiliário.
- Conheça sua concorrência na região.
- Analise a infraestrutura e documentos do imóvel comercial.
Além disso, é possível negociar as condições de aluguel do imóvel comercial.
Dessa forma, o apoio de profissionais qualificados, e com conhecimento em sua área de atuação, pode fazer a diferença.
O apoio de contadores pode ser determinante em sua escolha!
Escolher um bom imóvel comercial, para alugar e abrir um restaurante ou bar, é uma decisão importante, e você pode contar com a ajuda de uma contabilidade especializada.
Afinal, uma contabilidade para bares e restaurantes pode auxiliar no planejamento financeiro e tributário do empreendimento, considerando todos os custos, receitas, impostos e lucros envolvidos.
Além disso, orientam sobre as melhores opções de regime tributário, como Simples Nacional, Lucro Presumido ou Lucro Real, de acordo com o faturamento, porte e as atividades do negócio.
Esse suporte também permite analisar a viabilidade econômica e rentabilidade do imóvel comercial, considerando sua localização, infraestrutura, valor do aluguel, bem como demanda e concorrência.
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