Entenda como calcular o lucro imobiliário e como o Imposto de Renda costuma impactá-lo
Informações importantes que vão ajudar você a saber mais sobre o lucro imobiliário e como o IRPF se relaciona a ele
Você atua no mercado de imóveis e deseja saber mais sobre o lucro imobiliário?
Então está no lugar certo!
No nosso artigo, vamos conversar sobre o que, de fato, é o lucro imobiliário, sobre as dificuldades que podem haver quando se trata desse assunto e o que fazer para que ele seja apurado da forma correta.
Com as informações que entrarmos em nosso material, você terá muito mais segurança quando se tratar desse assunto na gestão de suas finanças.
Sendo assim, fique com a gente até o final do nosso material e faça uma excelente leitura!
O que é o lucro imobiliário?
Podemos entender como o lucro imobiliário, de forma resumida, a diferença obtida entre o preço de venda de um imóvel e o de compra.
Ou seja, ele ocorre quando alguém vende um imóvel por um valor maior do que o que foi comprado.
Entender esse conceito é importante até mesmo para efeito de tributação, pois existem impostos que incidem em situações como essas.
Trata-se do Imposto de Renda sobre ganho de capital, o qual tem regras próprias para ser calculado.
Isso vale para pessoas físicas, o cálculo dos tributos que devem ser realizados por pessoas jurídicas pode variar bastante, principalmente tendo em vista a área de atividade desenvolvida.
Ainda, outro aspecto relevante é que, tratando-se de fins gerenciais, é importante que você considere também gastos realizados ao vender o respectivo bem (ex.: despesas com transportes, taxas com cartórios…).
Fazer isso dará a você uma noção maior sobre qual foi, de fato, o valor que você teve de lucro ao negociar o seu imóvel.
Sabendo disso, aproveite para conhecer alguns artigos que vão ajudar você a ter um melhor gerenciamento dos seus negócios:
- Sou microempresário, como posso me beneficiar das novas linhas de crédito?
- Home office: uma tendência que promete permanecer para além da crise!
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Quais dificuldades os gestores têm quando se trata do assunto?
Um ponto importante está relacionado à isenção.
Muitos não sabem, mas, por exemplo, para que haja cobrança, é necessário que o valor da venda tenha ultrapassado o limite de R$ 440 mil.
Ainda, imóveis que foram comprados antes de 1969 estão isentos do ganho de capital.
O vídeo abaixo vai ajudar você a entender melhor sobre o assunto:
Como lidar com o lucro imobiliário corretamente em sua empresa?
A melhor maneira de lidar com o ganho de capital, ou seja, o seu lucro imobiliário corretamente, é contando com apoio de especialistas.
Com a ajuda de quem entende, fica muito mais fácil atender às exigências do fisco, bem como ter um controle gerencial eficiente.
No link abaixo, você terá detalhes sobre quem poderá ajudar você nessa tarefa:
Assessoria para questões sobre ganho de capital e lucro imobiliário
CA Nova: contabilidade especializada em empresas do ramo imobiliário
Como vimos em nosso material, o lucro imobiliário pode ser entendido como a diferença entre o preço de compra e de venda de um imóvel.
Sobre ele, incidem tributos, como o IRPF, no caso de pessoas físicas; para que você tenha um melhor acompanhamento gerencial, é importante considerar outros aspectos, como gastos incorridos no processo de vendas.
Nesse viés, contar com o suporte de quem entende torna tudo muito mais simples.
Nós, da CA Nova, somos especialistas no assunto e vamos ajudar você nessa tarefa.
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